Levantamento divulgado pela Caixa Econômica Federal aponta que o prazo de 35 anos para financiamento de imóveis foi o mais usado nos últimos meses. De acordo com os dados, 41% das contratações realizadas no Brasil foram feitas nesse modelo. Anteriormente, o pagamento em 30 anos era o mais requisitado, agora representa 16% dos financiamentos liberados.
O número vem de acordo com o objetivo do Governo Federal, que faz alterações nos programas de financiamento para adequá-los ao mercado. Aumentar o prazo para 35 anos faz parte desse contexto.
Mais caro do que parece
Apesar de parecer um bom negócio fazer financiamento, o preço do imóvel aumenta. Um imóvel que custa R$ 300 mil sairá por aproximadamente R$ 656 mil após o período de 35 anos, ou seja, as pessoas irão pagar mais do que o dobro do valor do imóvel. Já quem paga em 20 anos, o valor diminui para R$ 479 mil.
Na hora de fechar o negócio, muitas pessoas não calculam os juros descritos no contrato e não sabem o quanto irão ter pago no fim do financiamento.
Logicamente, esta situação também possui aspectos positivos. Com o aumento dos prazos, as parcelas diminuem e podem atender um número maior de pessoas. De acordo com o regulamento dos financiamentos, a parcela não pode ultrapassar 30% do valor total da renda da casa. Lembre-se, se você não conseguir pagar três parcelas seguidas do imóvel, o banco tem o direito de tomar o local.
